1 Chemin des Roseaux, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin des Roseaux, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Rond-Point à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 1 Chemin des Roseaux se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Roseaux par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Roseaux se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -22.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 1 Chemin des Roseaux à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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