2 Impasse Baudoin, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Impasse Baudoin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 1089 mètres
- - Collège Voltaire à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 761 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Baudoin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Baudoin à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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