2 Impasse des Pilliers, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pilliers, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pilliers, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 1 local - 62 parkings - 904 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 481 mètres
- - Collège Victor Hugo à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Maryse Condé à 481 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 218 mètres
Ventes au 2 Impasse des Pilliers
Les 8 ventes au 2 Impasse des Pilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pilliers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pilliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pilliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Impasse des Pilliers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pilliers par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pilliers se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 9.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pilliers à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pilliers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
