3 Impasse Maffliate, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Maffliate, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°85 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Maffliate, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 25 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 425 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 183 mètres
Ventes au 3 Impasse Maffliate
Les 2 ventes au 3 Impasse Maffliate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Maffliate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Maffliate, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maffliate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maffliate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Maffliate dans son marché local
Prix du 3 Impasse Maffliate par rapport à la voie
Sur Impasse Maffliate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 3 Impasse Maffliate se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Maffliate par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Maffliate se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Maffliate à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Maffliate est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
