85 b Impasse Maffliate, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 b Impasse Maffliate, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Impasse Maffliate, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 450 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 329 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Impasse Maffliate
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Impasse Maffliate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Impasse Maffliate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Impasse Maffliate, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Impasse Maffliate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Impasse Maffliate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Impasse Maffliate dans son marché local
Prix du 85 b Impasse Maffliate par rapport à la voie
Sur Impasse Maffliate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 85 b Impasse Maffliate se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Impasse Maffliate par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 b Impasse Maffliate se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 18.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Impasse Maffliate à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 85 b Impasse Maffliate est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
