21 Passage Jules Massenet, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Passage Jules Massenet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 846 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 939 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Jules Massenet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Jules Massenet dans son marché local
Prix du 21 Passage Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Passage Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 21 Passage Jules Massenet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Jules Massenet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage Jules Massenet se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -12.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 21 Passage Jules Massenet à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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