1 Place du 11 Novembre, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 11 Novembre, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 386 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 11 Novembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 1 Place du 11 Novembre se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 11 Novembre par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 11 Novembre se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 11 Novembre à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 11 Novembre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
