3 Place du Souvenir Français, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Souvenir Français, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir Français à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 598 mètres
- - Collège Victor Hugo à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 598 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Souvenir Français, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 3 Place du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Place du Souvenir Français se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Souvenir Français par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Souvenir Français se situe 39.38 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 6.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Souvenir Français à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Souvenir Français est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
