40 Route de Calais, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Calais, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Calais, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Macé-André Gide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poiriers à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 744 mètres
- - Collège Evariste Galois à 744 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 879 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Calais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Calais dans son marché local
Prix du 40 Route de Calais par rapport à la voie
Sur Route de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 40 Route de Calais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Calais par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Calais se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Calais à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Calais est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
