9 Rue Boivin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boivin, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boivin, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 899 mètres
- - Collège Victor Hugo à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 899 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boivin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boivin dans son marché local
Prix du 9 Rue Boivin par rapport à la voie
Sur Rue Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 9 Rue Boivin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boivin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boivin se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 25.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boivin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boivin est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
