23 Rue de l’Argonne, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l’Argonne, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de l’Argonne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1252 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 706 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 848 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l’Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l’Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l’Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l’Argonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l’Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l’Argonne dans son marché local
Prix du 23 Rue de l’Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 23 Rue de l’Argonne se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l’Argonne par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l’Argonne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -21.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue de l’Argonne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 23 Rue de l’Argonne à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
