2 Rue des Flandres, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 24.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Flandres, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Rosiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 176 logements - 810 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 892 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Flandres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 2 Rue des Flandres se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Flandres par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Flandres se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 7.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Flandres à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Flandres est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
