7 Rue du Champ Gallois, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ Gallois, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Champ Gallois, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Rosiers.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Clos - Rosiers à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 1228 mètres
- - Collège Voltaire à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Champ Gallois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Champ Gallois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ Gallois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ Gallois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Gallois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Gallois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ Gallois dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ Gallois par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Gallois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Rue du Champ Gallois se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ Gallois par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Champ Gallois se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 13.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Champ Gallois à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Champ Gallois est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
