Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 41 bis Rue du Chaussy, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 23.87 % à celui du n°41 et de 20.15 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 41 bis Rue du Chaussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Chaussy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 41 bis Rue du Chaussy se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue du Chaussy se situe 38.51 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -43.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Rue du Chaussy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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