8 Rue Félix Faure, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Faure, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 845 mètres
- - Collège Voltaire à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 566 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 8 Rue Félix Faure se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Faure se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 23.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Faure à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Faure est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
