12 Rue Marcellin Berthelot, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcellin Berthelot, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 298 mètres
- - Collège Victor Hugo à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcellin Berthelot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 12 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcellin Berthelot se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 4.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcellin Berthelot à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcellin Berthelot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
