2 Rue Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Rue Pablo Rejas , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 452 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 431 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Rejas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Rejas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Rejas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Rejas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Rejas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Rejas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Rejas dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Rejas par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Rejas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Rue Pablo Rejas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Rejas par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Rejas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Rejas à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Rejas est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
