8 Rue Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pablo Rejas, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 423 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 387 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 352 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pablo Rejas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pablo Rejas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Rejas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pablo Rejas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pablo Rejas dans son marché local
Prix du 8 Rue Pablo Rejas par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Rejas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Rue Pablo Rejas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pablo Rejas par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pablo Rejas se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 27.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pablo Rejas à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pablo Rejas est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 8 Rue Pablo Rejas à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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