32 Rue Pierre Brossolette, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Brossolette, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 625 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Bullier à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 611 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 34 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 34 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 327 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Brossolette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 32 Rue Pierre Brossolette se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Brossolette se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 17.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Brossolette à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Brossolette est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 32 Rue Pierre Brossolette à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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