Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victor Hugo, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
18 ventes DVF Rue Victor Hugo
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix Rue Victor Hugo par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victor Hugo se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 9.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victor Hugo à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Rue Victor Hugo est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot - Victor Hugo à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
- - Collège Victor Hugo à 56 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2428 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 333 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victor Hugo
Adresses Rue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au Rue Victor Hugo à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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