10 Rue Raoul Dufy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 10 Rue Raoul Dufy , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raoul Dufy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 548 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 404 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raoul Dufy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 10 Rue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 10 Rue Raoul Dufy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raoul Dufy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raoul Dufy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raoul Dufy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raoul Dufy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
