9 Rue Taillepied, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Taillepied, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Taillepied, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 508 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 263 mètres
Ventes au 9 Rue Taillepied
Une vente a été recensée au 9 Rue Taillepied. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Taillepied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Taillepied, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Taillepied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Taillepied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Taillepied dans son marché local
Prix du 9 Rue Taillepied par rapport à la voie
Sur Rue Taillepied, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 9 Rue Taillepied se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Taillepied par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Taillepied se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 23.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Taillepied à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Taillepied est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 9 Rue Taillepied à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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