Impasse des Ifs, 95200 Sarcelles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Ifs, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 816 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Impasse des Ifs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Ifs dans son marché local
Prix Impasse des Ifs par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Ifs se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 14.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Ifs à Sarcelles
Le loyer moyen estimé Impasse des Ifs est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Ifs
Les ventes enregistrées Impasse des Ifs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Ifs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent de la Tourelle à 581 mètres
- - Collège privé la Salle - Saint Rosaire à 168 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1989 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle - Saint Rosaire à 168 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 390 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle.Saint-Rosaire à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Ifs
Adresses Impasse des Ifs
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Ifs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au Impasse des Ifs à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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