4 Ruelle Belletre, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Belletre, affiche un prix moyen de 2 661 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Belletre, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 940 mètres
- - Collège Victor Hugo à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 940 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 456 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Belletre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Belletre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Belletre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Belletre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Belletre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Belletre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Belletre dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Belletre par rapport à la voie
Sur Ruelle Belletre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 4 Ruelle Belletre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Belletre par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Belletre se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 19.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Belletre à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Belletre est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 4 Ruelle Belletre à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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