8 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Griffon, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Griffon, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Seugy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 448 mètres
- - Seugy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 452 mètres
Ventes au 8 Allee du Griffon
Une vente a été recensée au 8 Allee du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Griffon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Griffon dans son marché local
Prix du 8 Allee du Griffon par rapport à la voie
Sur Allee du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 Allee du Griffon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Griffon par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Griffon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 6.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Griffon à Seugy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Griffon est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
