25 bis Rue de Giez, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de Giez, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de Giez, 95270 Seugy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 264 mètres
- - Seugy à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue de Giez
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue de Giez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de Giez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de Giez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Giez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de Giez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de Giez dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de Giez par rapport à la voie
Sur Rue de Giez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 25 bis Rue de Giez se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de Giez par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de Giez se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Seugy et 1.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de Giez à Seugy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de Giez est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seugy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 4 036 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
