22 Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Seugy.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 252 mètres
- - Seugy à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Luzarches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Luzarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Luzarches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 22 Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 22 Rue de Luzarches se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Luzarches par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Luzarches se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Seugy et -14.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seugy a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 33.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 22 Rue de Luzarches à Seugy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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