3 Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°1 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Luzarches, 95270 Seugy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Seugy.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 93 mètres
- - Seugy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 174 mètres
Ventes au 3 Rue de Luzarches
Une vente a été recensée au 3 Rue de Luzarches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Luzarches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 3 Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Rue de Luzarches se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Luzarches par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des maisons atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Luzarches se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Seugy et -24.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seugy a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 33.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 3 Rue de Luzarches à Seugy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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