29 bis Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°31 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de Viarmes, 95270 Seugy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Giez à 498 mètres
- - Seugy à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Châtaigniers à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de Viarmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 29 bis Rue de Viarmes se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de Viarmes par rapport à Seugy et à Val-d'Oise
À Seugy, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue de Viarmes se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Seugy et 18.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de Viarmes à Seugy
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de Viarmes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seugy, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seugy a baissé de 8.57 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 914 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
