2 Allée Claude Monet, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Claude Monet, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 650 mètres
- - Collège Schweitzer à 650 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Claude Monet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Allée Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allée Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Allée Claude Monet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Claude Monet par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Claude Monet se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 29.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Claude Monet à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Claude Monet est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
