2 Allée des Perdrix, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Allée des Perdrix, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Gazet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 774 mètres
- - Collège Schweitzer à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Perdrix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Allée des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 2 Allée des Perdrix se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Perdrix par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Perdrix se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 9.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
