4 Allée du Pré, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pré, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Allée du Pré, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Gazet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 692 mètres
- - Collège Schweitzer à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 1184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sources à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pré dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pré par rapport à la voie
Sur Allée du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 4 Allée du Pré se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pré par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Pré se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 10.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
