2 Allée Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Renaud à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 602 mètres
- - Collège Schweitzer à 602 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 134 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Van Gogh, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Allée Van Gogh se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Van Gogh par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Van Gogh se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 13.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Van Gogh à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Van Gogh est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
