5 Avenue Adolphe Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Adolphe Leclerc, affiche un prix moyen de 3 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Adolphe Leclerc, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champ De Courses D'enghien à 155 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 393 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 610 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Adolphe Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Adolphe Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Adolphe Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Adolphe Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Adolphe Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue Adolphe Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 Avenue Adolphe Leclerc se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Adolphe Leclerc par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Adolphe Leclerc se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 7.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Adolphe Leclerc à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Adolphe Leclerc est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
