12 Avenue Alexandre Dumas, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 23.71 % à celui du n°10 et de 23.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Avenue Alexandre Dumas, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 212 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 378 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 113 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 12 Avenue Alexandre Dumas se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Alexandre Dumas se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 11.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
