2 Avenue Alexandre Dumas, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 2 Avenue Alexandre Dumas, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 91 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 488 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 64 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Dumas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Dumas par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Dumas se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 43.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
