23 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Amelie, affiche un prix moyen de 4 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 49 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 212 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Amelie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Amelie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Amelie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Amelie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Amelie par rapport à la voie
Sur Avenue Amelie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 23 Avenue Amelie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Amelie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Amelie se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 22.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Amelie à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Amelie est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
