7 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Amelie, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
À propos du 7 Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 132 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 325 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 217 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Amelie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Amelie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Amelie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Amelie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Amelie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Amelie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Amelie dans son marché local
Prix du 7 Avenue Amelie par rapport à la voie
Sur Avenue Amelie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 7 Avenue Amelie se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Amelie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Amelie se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 47.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
