8 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Avenue Balzac, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 231 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 428 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 177 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 8 Avenue Balzac se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Balzac se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 59.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
