Avenue d’Auvergne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 964 €

de 2 386 € à 3 805 €

Avenue d’Auvergne, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.13 €

17.96 € – 24.3 €

Rentabilité indicative

8.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d’Auvergne dans son marché local

Prix Avenue d’Auvergne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Auvergne se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 9.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Auvergne à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue d’Auvergne est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,964 €)

Avenue de Normandie, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,988 €)

Avenue de Bretagne, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,027 €)

Avenue Voltaire, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,859 €)

Avenue du Poitou, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,987 €)

Avenue Descartes, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,981 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d’Auvergne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Noëls à 79 mètres
- Champ de Courses d'Enghien à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1511 mètres
- Collège Descartes à 270 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 687 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 136 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue d’Auvergne

Avenue d’Auvergne est située dans le quartier Les Noëls. Elle compte 2075 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue d’Auvergne

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Auvergne, classées par tranches de numéros.

1 Avenue d’Auvergne, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue d’Auvergne

Les biens actuellement en vente autour du Avenue d’Auvergne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.