Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 959 €

de 2 249 € à 3 804 €

Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 959 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.13 €

17.96 € – 24.3 €

Rentabilité indicative

8.57 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d’Alsace dans son marché local

Prix Avenue d’Alsace par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d’Alsace se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 9.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d’Alsace à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue d’Alsace est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bretagne, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,016 €)

Avenue des Noëls, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,931 €)

Avenue de Normandie, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,985 €)

Avenue d’Auvergne, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,957 €)

Avenue Montesquieu, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,500 €)

Avenue de Bourgogne, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,958 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d’Alsace

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 128 mètres
- Champ de Courses d'Enghien à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1391 mètres
- Collège Descartes à 330 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 757 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 238 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue d’Alsace

Avenue d’Alsace est située dans le quartier Les Noëls. Elle compte 2075 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue d’Alsace

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d’Alsace, classées par tranches de numéros.

1 Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency

2 Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency

3 Avenue d’Alsace, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue d’Alsace

Les biens actuellement en vente autour du Avenue d’Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.