Avenue des Courses, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 738 €

de 2 555 € à 4 403 €

Avenue des Courses, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 3 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.21 €

19.72 € – 26.69 €

Rentabilité indicative

7.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Courses dans son marché local

Prix Avenue des Courses par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Courses se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 13.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Courses à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Avenue des Courses est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Godefroy, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,630 €)

Avenue Amelie, 95230 Soisy-sous-Montmorency(4,000 €)

Avenue Descartes, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,976 €)

Avenue Marie, 95230 Soisy-sous-Montmorency(3,554 €)

Cadre de vie et proximité Avenue des Courses

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Amélie à 118 mètres
- Champ de Courses d'Enghien à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1778 mètres
- Collège Descartes à 147 mètres
- Ecole maternelle René Descartes à 291 mètres
- Ecole élémentaire René Descartes à 266 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Courses

Avenue des Courses est située dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot. Elle compte 1888 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue des Courses

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Courses, classées par tranches de numéros.

1 Avenue des Courses, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Biens en vente à proximité du Avenue des Courses

Les biens actuellement en vente autour du Avenue des Courses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.