9 Avenue des Violettes, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Avenue des Violettes, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Quartier des Fleurs.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Auberge à 41 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 1039 mètres
- - Collège Descartes à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Violettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 9 Avenue des Violettes se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Violettes par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Violettes se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 20.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
