2 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 237 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 366 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 419 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rond-Point, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 2 Avenue du Rond-Point se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rond-Point par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rond-Point se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 44.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
