4 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 4 Avenue du Rond-Point, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 230 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 352 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 413 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 507 mètres
Ventes au 4 Avenue du Rond-Point
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Rond-Point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Rond-Point, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 4 Avenue du Rond-Point se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Rond-Point par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Rond-Point se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 32.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
