21 Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gavignot, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 21 Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 141 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 229 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gavignot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gavignot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gavignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gavignot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gavignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gavignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gavignot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gavignot par rapport à la voie
Sur Avenue Gavignot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 21 Avenue Gavignot se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gavignot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Gavignot se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 56.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
