4 bis Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Gavignot, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
À propos du 4 bis Avenue Gavignot, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 29 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 265 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 547 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 375 mètres
Ventes au 4 bis Avenue Gavignot
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue Gavignot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Gavignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Gavignot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gavignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Gavignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Gavignot dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Gavignot par rapport à la voie
Sur Avenue Gavignot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 4 bis Avenue Gavignot se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Gavignot par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Gavignot se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 58.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
