31 Avenue Jeanne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jeanne, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°29 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 31 Avenue Jeanne, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 82 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 181 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 298 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 342 mètres
Ventes au 31 Avenue Jeanne
Les 2 ventes au 31 Avenue Jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jeanne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jeanne dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jeanne par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 31 Avenue Jeanne se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jeanne par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Jeanne se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 73.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
