32 Avenue Marguerite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 32 Avenue Marguerite, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 164 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 356 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 222 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marguerite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 32 Avenue Marguerite se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marguerite par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Marguerite se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 42.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
