3 Avenue Marie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marie, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Avenue Marie, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Petit Lac-Plaine Gavinot.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amélie à 114 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 115 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 336 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 3 Avenue Marie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marie par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marie se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 48.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
